购房时切不可忽视 物业公司和物业费

  • 来源: 看房网
  • 类别:置业指南
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买房时你会向开发商咨询物业公司、物业费等情况吗?
买房子的时候,和开发者商量房地产公司、房地产费等吗最近,佛山市发展改革局制定的《佛山市房地产服务收费管理调整方案(征求意见稿)》引起了众多业主的关注,此次 征求意见稿提出佛山房地产管理费指导价格为2.7元/平方米,同时也是限价。很多业主反映自己住宅区的房地产费用过高,房地产费用的限价在与房地产公司争论时有根据!
这也唤醒了东莞的购房者们。很多人在买房子的时候只关心房子情况,不关心房地产公司和房地产费的情况。90后购房者在东莞购买商业公寓,入住后首次按商业房地产收费 ,商业公寓的电费、房地产费比普通住宅高,只有小房间,各种费用也太高了。只关心房子不关心房地产,遇到更大的问题可能是房子租不出去,上升慢等问题。据住在南城 的钟先生介绍,她所在的住宅区房地产公司管理不好,给人们留下了不好的印象,不能提高租金,房子的上更慢。她透露,周边边大楼的房价已经上涨将近2万元/平方米,她 所在小区的房价还在1万元以上。
东莞老板也告诉笔者,所在地区的房地产公司是开发人员录用的小公司,管理水平差,大楼门禁随意出入,给老板带来了很多麻烦。但是,由于住宅区的房地产以租赁为中心 ,所有者多年不在东莞,成立产业委员会很困难,入住10年后想换房地产公司也没有结果。这让他后悔当时买房时对房地产公司的状况不太了解。
事实上,如果一座大楼由品牌房地产公司管理,即使房地产费相对较高,大楼也不是品牌住宅企业的开发,对购房者也有魅力。近年来,东莞本土小住宅企业开发的大楼,以 依赖品牌的房地产吸引了很多购房者。越来越多的人意识到,买房只是开始,入住后才是真正的生活本身。现在万科、金地等房地产品牌公司也开始接受大楼的录用,进入这 些大楼服务,购房者在购买大楼时,不仅要了解大楼本身的状况,还要询问大楼的房地产公司的状况、收费标准等,入住后可能会减少很多不必要的麻烦。

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