70年产权的概念以及70年产权到期后土地使用权的处理方法是什么?

  • 来源: 看房网
  • 类别:置业指南
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70年产权是指在我国法律规定中,土地使用权和住宅产权是两个不同的概念,土地使用权转让的年限是住宅用地70年,70年土地使用期满后, 土地回收国有,地上建筑物仍为所有者所有,70年产权。再次申请土地使用权时,应根据当时的地价水平支付土地转让金。
70年的产权。
70年产权过期后土地使用权的处理方法:
1、土地使用人向土地管理部门提交续期申请表,除按社会公共利益需要收回外,应予以批准。经批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,缴纳土地有偿使用费。这样,你的房地产所有权就可以继续下去。当然,除了成为危房强制拆除之外。
2、土地使用者未申请更新时,土地使用权和地面房地产由国家免费回收。房子的所有权也自然消失了。
3、土地使用人提出续期申请,未经法律规定批准续期(即按社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地面房地产,按收回时的剩余价值给予相应补偿。

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