楼市发展机遇与挑战并存

  • 来源: 看房网
  • 类别:房产资讯
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从2016年底的中央经济工作会议上,提出了主张住宅是为了住宅,不是为了炒鱿鱼,到不炒房为止写了十四五的计划建议,对地方政府、房地产企业、普通购房者来说,不炒房房作为长期政策。
另一方面,坚持住宅不炒体现了楼市政策的稳定性,有助于实现稳定房价、稳定地价、稳定期待,促进楼市长期稳定健康发展。另一方面,这将继续减少各方的投机冲动,进一步抑制房地产投机现象。
当然,坚持住房不炒,强调促进房地产行业稳定,并不意味着行业发展缺乏新机遇。首先,在房住不炒的政策背景下,促进房屋消费的重点在于健康发展,是不发展。其次,随着租赁住宅、装修改造、辅助升级等新消费需求的不断提高,包括住宅租赁、旧住宅区改造等领域迎来了新的机会,也成为房地产业发展的新增长点。
在房屋租赁方面,随着租赁和购买并举的房屋政策方向更加明确,未来房屋租赁将在解决居住问题上发挥更重要的作用。这不仅能满足居民多层次的居住需求,还能稳定消费者的期待,保持楼市的健康发展。预计今后5年,各地将鼓励合理的住房购买和租赁需求,同时给住房租赁行业更多的支持。
在支持和鼓励租赁市场健康发展的同时,监督也不能落下。特别是在长租公寓不断爆雷的现在。目前,长租公寓企业为了加快发展,开展的高进低出、长收短付、短钱长投模式隐藏着很多危机。下一步,各地应促进长租公寓企业秩序优化,加强长租公寓监督。
在金融政策方面,近年来部分城市房价过快增长,投资投机性购房需求旺盛,金融资源在部分地方过多集中在房地产领域,对房地产市场的健康发展产生了一定的影响。因此,在实现金融、房地产和实体经济平衡发展的政策背景下,未来房地产金融政策更加谨慎,房地产企业的融资监督力也持续增大,购房投资空间进一步压缩。
总的来说,购房者不必担心房价上涨或下跌。随着中国房地产市场的发展更加健康稳定,未来将有更多的保障政策落地,进一步实现居住。

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